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二手房市场连续三个月交易量破万套

2015年06月29日 14:10 辽一房产频道

   渤海早报讯(记者邵隽)根据市国土房管局《每日房价》数据统计,截至6月28日,6月全市二手私产住宅交易量10243套。自4月以来本市二手房交易量一路高歌,已连续三个月突破1万套的高位水平。

  截至上周末,6月本市二手私产住宅共成交10243套,与上月同期相比下滑2.99%;成交面积89万平方米,同比下滑1.74%;成交均价10323元/平方米,同比上涨1.60%。

  搜房网房天下天津二手房分析师王琳表示,端午小长假期间,本市二手房市场成交活跃,节后几天依旧延续活跃态势,地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中,例如南开区的鼓楼、万兴,河西区的利民道、友谊路、梅江以及河北区的光复道、望海楼等板块均为二手房成交较为活跃的区域,部分房主对于市场预期增强,根据房源不同情况上调挂牌价格2-3万元、5-10万元不等,且心理价位较为坚挺。进入6月下旬,由于改善需求持续增加,导致二手房成交热门户型有所变化,百平方米以上房源占比由两成变为四成。

 
此外,上周末央行再次宣布降息,这给不少有房贷的市民带来的最直接利好就是月供减少。以基准利率贷款100万元、等额本息分20年还清为例,本轮降息后,总购房成本可减少33924.43元,月供减少141.35元;而按自去年11月22日降息后计算,还款总额共减少了约15.9万元,月供累计减少662.68元,购房成本大幅下降,将促使观望需求特别是改善型需求入市,推动成交再度升温。我爱我家市场研究中心认为,本次降息持续了宽松的货币政策调整,对于楼市而言,在当前楼市交易热情一路高涨的背景下,降息无疑再度叠加利好效应,为下半年市场注入信心。

  作者:邵隽

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