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辽宁德尊投资24.3%溢价率夺得皇姑区珠江街西地块

2014年12月23日 16:26 辽一房产频道
    今日,沈阳土地交易市场共有两宗标地入市。其中,来自皇姑区的珠江街西地块的竞拍异常激烈,经过多轮竞拍,该地块最终被辽宁德尊投资有限公司以3480元/建筑平方米摘得。而另一宗来自沈阳经济技术开发区的地块,则被沈阳茗乔房地产开发有限公司以1163元/建筑平米竞得。

从全国土地市场看,进入3月后,全国土地市场呈现降温趋势。数据显示,截至3月25日,北上广深四个一线城市的土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期这一数字为320亿元。

而从沈阳土地市场看,自2月27日大东区联合路地块成功拍出后,市场呈现沉寂状态,而本月推出的滨河北路等多宗标地,则屡次因竞买人不足等原因遭到延期。回顾一季度土地市场情况,成交标地溢价率普遍不高,且多来自二环外区域。

而今次参与拍卖的皇姑区珠江街地块,宗地编号为2014-004号,土地面积为7634.03平方米,规划用途为居住、商业用地,容积率不大于3.9,出让年限商业40年、居住70年,起拍价格为2799元/建筑平方米。成交总价1.04亿,溢价率24.3%,为辽宁德尊投资有限公司摘得,创下一季度以来沈阳土地市场最高溢价率。

相对该地块的火热,宗地编号为JK2013-168号的浑河六街-10地块的竞争相对冷清。该地块位于沈阳市经济技术开发区,土地面积为23763.82平方米,规划用途为住宅商业用地,容积率不大于1.8,出让年限商业40年、居住70年,起拍价格为1153元/建筑平方米。最终被沈阳茗乔房地产开发有限公司以1163元/建筑平米竞得,总价为0.497亿元。

自2013年以来,皇姑区旧城改造步伐逐渐加快,大批棚户区的相继改造,使得皇姑区土地供应量充沛,且由于地处二环区域内,交通便利、学区、医疗等配套设施成熟完善,是的皇姑区的土地出让倍受业内关注。香港联祥集团董事总经理杜宏鹏表示,地处北部板块的皇姑区,伴随着旧城改造的步伐,将给区域经济发展带来新的机遇。而万科、荣盛城等品牌项目的进驻,足以证明随着区域的不断发展,未来皇姑区将成为房企争夺的又一阵地。

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