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沈阳路再改造:发现沈阳的灵魂

2014年12月23日 16:25 辽一房产频道

   给你一个选择,选出最有沈阳味道的一条街,你会怎么选?

  中街?太原街?青年大街?依仗着经济的繁华,或许都会有护拥者,但可能没几个人会注意到位于怀远门和抚近门之间的那条街,虽然它两侧飞檐画栋饱含清朝古韵,虽然它矗立在沈阳故宫之前,虽然它以“沈阳”命名。

  从1996年被定义为“清代文化一条街”,这条位于沈阳市正中的沈阳路就意图打造沈阳的“文化极”。但是17年过去,这条街依然被裹挟在盲目发展的混乱中不能自拔,菜市场、副食店、小服装店散落其中,把整条街隔的七零八落,也把前期良好的规划全部打散。只有通过统一的复古街面,才能依稀感受到曾经凝聚在此的“复兴沈阳文化”的豪情壮志。

  南京的夫子庙、成都的宽窄巷、北京的前门街,盛世之中文化博兴,国内其他城市一批批的老街区通过挖掘古韵焕发了新机,成为新城市地标、国民之向往。沈阳作为清朝古都,却至今没能拿出一条誉满全国的古街。而故宫门前这条沈阳路,无论从历史还是现状来看,都有成为沈阳的“前门街”的潜质。那些掌握着这条路命运的那些人们,正肩负着“复兴沈阳文化”责任。

  190年老字号无人问津

  走在现在的沈阳路上,除了清朝的面貌,你不会感觉到这条街曾经是清朝皇城、京畿重地。两边散乱着小餐馆、菜市场,看不到任何集中规划的影子。古玩市场已在此经营多年,但几个沿街的古玩城依然不温不火,尚不如巷子中的盛京古玩城红火。故宫前旅游商品销售者不少,却在卖雷锋的帽子和俄罗斯套娃,和“沈阳路”、“清代文化一条街”路名一对比实在是有点可笑。

  记者其中一家卖古玩的小店,门上贴着“出租”的招牌已经有一段时间,业已卷边变色,但无人问津。屋内顾客寥寥,两个售货员也百无聊赖在一旁闲聊,沿街大部分店铺都是如此。不少商铺还长排空闲着,玻璃橱窗空空里面一片散乱。夹杂着医院和政府机关,店铺更显得分散。唯一红火的是沸腾鱼乡和大东副食商场,但人流匆匆而来匆匆而去,并没有人为这条街逗留。

  在一条小巷子口,记者看到了被挤在一隅的老字号胡魁章笔庄,店主阿姨看到有人慕名而来非常高兴,但除了记者并没有人注意到这个已经有190年的老字号。冬日的阳光里车流匆匆穿行,行人掩面而过,这条街在沈阳人的心中没有特殊的地位。

  曾被规划为沈阳的“东华门”

  但是,如果按照当年支云亭当年的规划发展下来,故宫门前的这条沈阳路可能早已是沈阳的“前门街”了。

  支云亭,原沈阳故宫博物院院长、辽宁省政协委员。1996年,支云亭就向沈阳市政府提出改造沈阳路为“清代文化一条街”的方案。按照规划,这条街将会是三段式设计,打造三个文化产业。从怀远门到西华门,打造成民俗文化娱乐一条街,展现清代的民间艺术,比如茶馆、戏院、棋牌院等;从西华门到东华门,营造传统文化一条街,引进有文房四宝、瓷器玉器、古玩等,统一打上故宫的标记销售;从东华门到抚近门,打造饮食文化一条街,集聚包括东北地方风味在内的中国的传统小吃。

  按照三段式的规划,沈阳路首先将会成为一个沈阳民间艺术集中演出场所,包括东北的二人转、相声、大鼓,山东柳青等民间艺人都引进来“沈阳著名的流派京剧关外唐、评剧韩花筱现在都没有地方演戏,就可以依托这条街为他们建起演出的地方”支云亭说。其次将会同沈阳故宫相辅相成,在旅游上相互促进。再次,可以为东北名吃提供一个集中的展示空间,就像北京王府井的“东华门”夜市一样,包括沈阳著名的马家烧麦、老边饺子、李连贵大饼、那家台肉等名吃都可以通过这条街介绍给游客,推广成全国品牌。

  而通过全方位的建设,沈阳路将会成为沈阳文化的聚集地,成为一条特色街道。

  能创造一两万人就业

  当前的沈阳路在支云亭眼中是“无序的、杂乱的”,主要原因首先在于对于先前整体设计的偏离,必须纠正。按照设计,这条街应该成立一个统一的管理委员会,既可以统一规划、招商、管理。又可以争取国家政策的扶持,“扶持产业文化发展,国家都有政策,包括免税,可以给予贷款”。

  通过成立专门的管理委员会,还可以引入有实力的公司整体投资建设,通过入股的方式将分散的经营权整合起来,“临街小业主用店铺参股,按照国家的政策将房产折合成相应的股价。这样房子不卖,享受股份,即使将来经营不济也可以拥有房产.愿意在这里经营可以在这里按照规划要求经营,开茶馆、戏院。先收回,愿意干就必须按照规划的要求干,不愿意干就可以享受股份,整体街道统一。”

  采取这种模式后,沈阳路的改造不会遭遇很大的成本。支云亭说,当年整条街的改造成本只花了1个亿。如果能这样经营下去,5年就能收回成本。例如可以作为影视拍摄基地。“在管理上这条街的茶馆饭店工作人员都要求穿清代服装,进入这条街就等于进入清朝的历史环境,影视公司拍电视剧还不用找群众演员,非常具有吸引力。”

  通过全面的改造,这条街能创造一两万人的就业,有很大的社会效益。这种模式广泛的在成都宽窄巷子、北京南锣鼓巷的改造中使用。成都市政设计院院长钟强文说,改造后的宽、窄巷子单一的居住功能将得到置换和丰富,向“历史+文化+商业+旅游”为核心的功能转变即复合型商业地产模式。对于沈阳路的改造有很大的助益。

  期待灯会在怀远楼前办

  支云亭一直重视沈阳路对于沈阳文化的集聚和依托作用。“搞旅游产业一定要有人,故宫每年接待中外游客大概是100万人,以前参观完故宫就走了,没有任何留念,无法形成集聚效应和经济效益,所以就是以故宫为依托,沈阳路打造清代文化的旅游产业。打造清文化一条街,以故宫为依托打造旅游产业链,非常有益。”

  文化产业必须要规模,能让人感到回味,能够来了一次还想来。而沈阳路清代文化一条街的真正建立,将会让人充满回味。“包括逢年过节、灯会都可以到这条街办,古建筑群前包括怀远楼红灯笼一挂,多有感觉,电视台都可以来这播,人山人海买东西都来了。就不用再去棋盘山看灯会了。我们并不是人为的建造这条街,我们是有根的,就算外国人来中国看的也是这种传统文化。”

  这条街也将会成为服务本地人的一个舞台,“不出沈阳就可以吃到全国的美食,节假日难道不带家人去吗?可以看到民间的艺术,几个朋友过去听相声,听听东北大鼓,来客人带他们看戏,古代的戏院、八仙桌、干果、毛巾板一甩,非常吸引人,也提升了品味。”通过经济手段的运作,挖掘出这条街文化潜质,重新焕发出沈阳的灵魂。

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